拿地就喜欢多,喜欢大,不管现在用不用得着,能拿下来就先拿下来,反正以后总会用得着的。
哈登县内加上下属的几个旗跟聚居地,整出三万亩的牧业用地,不过里面废草场就占了一半。其中包括坡地山丘沙化地等,没有改造的情况下,已经不能放牧了。周杰西自己到是无所谓,不过谈判的不是他,哈维就认为这是一个好条件,在承包价格谈判上,能跟县政府谈到更低的价格。
专业人士的守则就是为雇主获取利益,哈维忠实的实行这一条件,并且一直以它为座右铭。谈了两天,最终周杰西这一方,以每响一千三百的天朝币一年的价格,承包了三万亩的地,其中只有一半是肥沃的牧业用地。
按照这边的算法,大概十五亩的土地相当于一响,那就等于一响就是一公顷。周杰西也不纠结叫法的问题,反正按亩来算就是三万亩就对了。
他每年要为这些土地付两百六十万价格的承包费,县政府那边看见这个数字眼睛都红了。以前每一亩的的荒地都是浪费了的,现在每年还能够给县里带来八十多块的收入,三万多亩就是两百多万。
县里都不需要商量了,直接就希望周杰西包的越久越好,想包多久包多久,最好来个一两百年的。不过周杰西虽然愿意,毕竟不是亏本的事情。可是哈维等人却不傻,要是以后经营失败了,那这合同握在手里真的是要花一大笔钱了。
其实周杰西原来也是这么想的,可是玉姐却提示他,就算是他以后养殖生意做不下去。也能把一半的废草场改造成耕地来出租。毕竟那一半的土地,在合同跟现实里面确实是属于废地了,按照国家的草原保护法来说,持有人是可以对它们进行改造的。
她已经打听到了,在草原上的耕地,每年一亩能收到四五百块钱的租金,只要租出去一部分的土地,细细算下来其实他也不会亏本的。加上其他土地的租凭,那他就绝对稳赚。
只是这些事情门槛其实也挺高的,就回报率来说,细算下来还不如投资点别的呢,获利比起这个要多不少,买卖理财产品等,也能获利跟着一拼,还不需要跑这边来吹风,或者当心租金收不上来等。
这事情前期投也要不少了,还要遵守只用废地来改造。在违法的情况下,倒是可以用牧地改造成耕地,可是这点收入对比于犯法所得来说,还真是不太值当,有钱人不会做,钱不多的人更不傻。
加上改造土地也存在风险,还得跟当地政府、区政府、区畜牧局等谈条件。对那些人来说风险收益不成正比,当然不会扑进去做这个了。
周杰西就不当心了,他的空间能保证改造土地上,不但能够成功,还能够以最便宜几乎都不要钱的方法搞定。仔细算了一下,周杰西就觉得这生意是稳赚不亏的事情了,几万亩土地,每年两百多万的承包费,对他来说真的是小意思。
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