块地也不错,方方正正的一个长方形地块。
长度三百米,宽度一百米。占地三万平方米,作为一个大型商住何用型开发的大厦,完全可以卖到五万一平米。
周边地块五六十楼也有,自己这里开个四五十层应该可以通过市政府审核。如果做酒店式公寓楼的话,每层三万平米都能合理用的上,但是采光问题上会差一些,只能变成中低端的价格。
如果要更好的采光,在商业楼层上面,建造的就是采用一栋一栋的楼,而不是整体开发出来,这样就可能变成中高端,价格也更多一些。
按照周杰西心里估算一下,三万平米一层,到住楼的时候,能用的上的,预计每层超过一万平米。按照七万一平米来算,三十五层就起码能有两百多亿天朝币了。
当然了,他知道这么算肯定是错误的,这种大厦要涉及到楼群建筑,高低等就会有不同要求。还有绿化用地等。三万平米预计实地占地面积为里面的八成左右,但是就这一栋楼下来,不到两年的时间,就能为他带来十倍的利润。
当然了,卖房子两年肯定不够,两年是建设好,卖的话,估计要几年才能搞定八成的房子销售。这笔生意只要用心做,怎么着都不会亏损,韩国近年来房地产业降温后恢复的比较慢,但是也呈现出了上涨的趋势,未来更是比过天朝的首都跟中海。
弄一份这种大型的不动产,加上韩国土地也是私有化,只要三胖不发疯打过来,周杰西后世子子孙孙也都能在韩国吃肉喝汤,做韩国人的房东。
“就为了这个犯罪集团,人家能给这么大的优惠?”周杰西有些不解的问道。
朴俊秀摇头说道“当然不是这个事情,这是综合了各类条件后达成的一些意向。”说着他小心的看了下周杰西,说道:“那位女士应该有跟你许诺一些吧!”
周杰西眉头顿时一皱,跟朴女士有过联系,也有过合作,这下子他总算是知道,这一份好处为什么会来了。只是没有想到会是朴俊秀跟他说这个事情。
“朴家有位远亲的长辈在那位身边做事,经过一些波折我们联系上了。所以他把这个意向递给了我们,作为长辈,给我们这些小家伙们一个机会。”
“好,我懂了!”周杰西没有要他在说下去了,反而是一脸严肃的看着他:“我是个外国人,也只是很浅的掺入这个事情,你们确定要走这一步?”
“不是我们确定,而是现实逼迫着我们走这一步。”朴俊秀也看着周杰西:“下九流想要洗白,除非我们移民国外,但是在外我们没有韩国的资源,影响力可以说是根本就没有,比起那些生活,我们在国内我们想出头。”
沉默一会后,周杰西再一次看向朴俊秀,对他们的选择有些意外,也感觉在情理中,只是没有想到的是,会是搭着自己这艘小艇上船。
点了点头他说道:“也好,做什么事情没有风险,作为以前那位独.裁的后代。人脉,经验,到今年的资金,她都准备的很充分了,失败不可怕,失败还能接着卷土重来的人,才是可怕的,更何况是个女人。”
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