天在座这几位,说是朋友,其实跟家人没区别,要不然我也不能在月色荷塘最好的单间招待他们。”
“那就好。”赵惠民收起猥琐的笑容,所有所思的点了点头:“今天跟我一起吃饭的,有国土资源局其他几个领导,还有市政府和城乡规划局的几个人,谈到了振宇地产的文化小镇项目。我赶过来找你,就是想要跟你合作,咱们一起赚上一笔。”
祁洪宇急忙问:“怎么合作?”
“这个振宇地产吧,算是老牌企业了,原来在地产行业也算翘楚,但最近这几年发展实在太差。人家的买卖是越做越大,沈诗月这买卖是越做越小,开发的项目本来就是中低端楼盘,最近几年连中低端楼盘都拿不出来几个了……”赵惠民没有回答祁洪宇的问题,而是介绍起了振宇地产当下的情况:“按照沈诗月原本计划,这个文化小镇也就是投资几个亿,建成一个旅游景点。但在市政府的干预之下,已经变成了超级项目,按照市政府的要求,只怕至少要投资二三百个亿才行。沈诗月原本没这么大的魄力,但市政府那边已经说了,这个项目要么就不搞,要搞就搞大一点,所以沈诗月就只有硬着头皮上了。”
任侠直接就道:“振宇地产根本就没有这么多钱。”
“当然没有这么多钱了。”赵惠民颇有点不屑的轻哼了一声:“开发商搞项目,有几个是用自有资金的,不都是向银行贷款吗。振宇地产想要搞这个项目,必须在外面进行融资,市政府全力支持这个项目,已经给有关金融机构下了红头文件,要求全力配合振宇地产融资。这也就是说,振宇地产能够以最优惠的利率,拿到项目所需要的全部资金,而且自己不用掏一分钱。你们知道这意味着什么吗?”
任侠直接回答:“征地补偿款绝地不是问题。”
“果然是房地产业内人士,一句话就说到点子上了!”赵惠民总算是夸奖了任侠一句,然后接着又道:“一般来说,开发商现在拿地,都是拿的净地。有关部门进行征地,完成拆迁之后,把土地招拍挂,拆迁什么的跟开发商已经关系不大了。不过,由于文化小镇的特殊性质,所以振宇地产拿到的不是净地,而是要跟有关部门一起进行征地。这不是普通的开发项目,而是市政府的招商引资项目,带有一定的公共建设性质,所以不是拆迁之后把土地拿出来拍卖。每一块土地都是有主儿的,振宇地产看上了哪块地,跟有关部门一起去和人家谈补偿,只要补偿达成共识,振宇地产直接划钱过去就行了。”
方醉筠笑着说了一句:“这个过程我们都知道,我们怎么从中赚钱呢,你也不知道振宇地产到底开发哪里。”
赵惠民不答反问:“方女士你是做什么生意的?”
方醉筠回答:“盛世珠宝是我的。”
“听说过。”赵惠民立即说道:“听说你哪里专门从事各种首饰销售,还有高端珠宝定制,也兼营艺术品和古董。”
“没错。”方醉筠点了点头:“有空欢迎去我那里玩。”
“好,明天上午九点整,我就去你办公室。”赵惠民站起身来,跟大家说了一句:“我这有点累了,先回去休息了,就跟不跟大家聊了。”
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